Tema: Mi siguiente locura, un local para la sala. ¿Factible?

Buenas.

Un poco cansado de lo que representa tener una sala como la mía (en casa e improvisada) y no tener la libertad de darle caña al sonido a todas horas (a pesar de tener insonorización) y siempre desear un pantalla más grande, pues me he planteado algunas soluciones, desde comprar un solar para ponerle un cuarto de aperos/sala de cine (jajjaja) hasta la solución más factible: un local.

Sabiendo que existen locales de ensayo ¿cómo lo veis? mi idea sería comprar un pequeño local de 20m2 e insonorizarlo, preferiblemente ubicado en un lugar en donde no tenga a nadie encima de mi y que yo pueda disponer de él las 24 horas todos los días.

Las inquietudes que se me presentan son especialmente en cuanto a seguridad, igual aseguro el contenido del local o bien contrato un sistema de alarmas, me queda clarísimo que me va a salir caro todo, comprarlo no porque se consiguen locales a muy buen precio que ya tengo mirados, sino el mantenerlo: el iae, la basura (muy cara en locales), la luz, el seguro, el sistema anti intrusión/extinción, es una renta considerable, pero creo que me valdría la pena porque sería mi pequeño refugio.

También he considerado comprar un local un pelín más grande y dividirlo, es decir, hacer una habitación con la sala de cine y el resto alquilarlo para lograr amortizar un poco los gastos.

Ideas? hay alguien en el foro que ya haya hecho eso?

Una pena que la loca idea del solar rústico con un cuarto de aperos sea tan poco seguro porque en una finca nadie te molesta y no se paga casi nada de impuestos, el problema es que no te libras de que alguien te entre a robar.

Buenas shagbat asta donde llega esta locura de nuestro hobbie,pues no se que problema tienes en casa yo tengo vecinos a lado de la sala de cine y aveces dice que me escucha pero no se si sera por mi sala reducida que a ese volumen ya excesivo me termina por cansar un poco.yo suelo ver las pelis sobre 60db volumen marantz y aveces cuando hay visitas o la peli me gusta mucho 70-75 y un rato ya te digo que me molesta.

Yo lo tengo claro el dia de mañana me quiero comprar un campo y pienso hacer una sala fuera como dices un apero vamos y a darle jarilla si lo haces tipo bunquer con doble puerta de seguridad no creo que lo tengan tan facil pa robarte mas alarma claro esta.

Seguire tu proyecto acer que tal,por cierto en diwz dias subo atenerife aver si tengo el placer de conocerte.

Saludos

Yo no molesto a los vecinos, desafortunadamente me están últimamente molestando ellos, específicamente los ruidos de impacto que son imposibles de solucionar desde mi parte.

Vaya, no te ha parecido una locura lo del cuarto de aperos? hasta se me ocurrió para ahorrar costes un par de contenedores adaptados que no superen las medidas por ley de los cuartos de aperos. El problema también es la unidad de a/c que estoy seguro los vándalos me la destrozarían.

Locuras que se inventa uno...

No me molestan a diario los vecinos, pero no tengo la libertad que me gustaría y es totalmente aleatorio, al igual que el ladrido de los perros, problema que tendría también en una finca pero no en un local.

Cada caso es un mundo, eso todos los sabemos, pero así a bote pronto veo mas dificultades que ventajas en un proyecto así.
Personalmente yo no me plantearía nunca algo semejante. Si realmente fuese tal mi locura por el cine en pantalla grande, yo optaría directamente por cambiar de casa y buscar otra con un espacio óptimo y dedicarlo a montar una sala realmente dedicada.... pero eso de tener que coger el coche para ir a ver una peli en un local en las afueras, vamos ya te digo que yo no.

Un saludo del Oso

Yo tampoco vamos y ceeerme que yo si que pagaria lo que fuese por una sala mas grande,yo cuando me ize la obra no pense hacerla mas grande porque aparte de no tener espacio quise dejar dos azoteas una para tender la ropa y otra delantera para hacerla chilaout para el veranito y resulta que abajo tengo un patio de 25m2 que es donde hacemos vida casi toda las noches de verano asin que yo eldia de mañana una de las azoteas la techare y pasare el lavadero hay y cojere los 10m2 de lavadero y lo unire ami sala aunque claro esta que ese cambio me supondria bastante dinero seria una reforma considerable.

Asin que por lo pronto ni me lo planteo,en la sala siempre toi yo solo y si ai algun partido importante bienen 4-5 amigos y cabemos de sobra.

Saludos

El tema es la proximidad de la sala a tu casa, pero la idea nos ha rondado a muchos.
Yo tengo varíos trasteros y uno cerrado de 20 metros cuadrados.... Jeje..

Cojeis se buscais uno cerca de casa y haceis un tunel bajo tierra que valla desde la oficina a la sala y asin podeis estar toda las horas que querais que pa la wat que andais en el curro jejeje

Tengo muchas opciones próximas, eso no sería un problema, de hecho hay un par de locales a los que puedo llegar a 5 minutos andando, y mi residencia está rodeada de solares rústicos que están en venta, por eso mi idea. Sería una locura comprar algo en otra localidad que esté a dos horas de mi casa por ejemplo.

Mi mayor problema y preocupación es la seguridad del contenido y el gasto en impuestos y seguros.

Y para los que ven la idea descabellada o se ríen se nota que no tienen conocidos músicos, la gente que le gusta pinchar o ensayar suelen tener locales para ello para no volver locos a los vecinos y a su vez los vecinos no les fastidien con golpes o rodando muebles. No veo nada de malo en comprar un pequeño rincón en donde encontrarse con colegas, irse una tarde de fin de semana a disfrutar música/cine/deportes sin molestar o ser molestados.

No todos tenemos un chalet en medio de la nada, yo tengo un buen piso, pero me gustaría disfrutar más de mi afición, pot ejemplo, me fastidia que tenga una sesión de cine programada para el fin de semana y a los vecinos les de por usar la aspiradora, o el perro de abajo le de por estar ladrando porque el dueño se fue. Un local bien hubicado y preparado me daría mucha flexibilidad en cuanto al uso sin molestias. El solar sería ideal, pero me da mal rollo, la delincuencia está aumentando vertiginosamente.

Pero nada, si surge algo y me animo ya os contaré. Gracias!

Iniciado por Neoworld

El tema es la proximidad de la sala a tu casa, pero la idea nos ha rondado a muchos.
Yo tengo varíos trasteros y uno cerrado de 20 metros cuadrados.... Jeje..

Tengo trasteros también y un completamente vacío.... lo he pensado porque es grande, el problema es la ventilación porque el aire acondicionado no veo como ponerlo, además de la seguridad, los trasteros son robados con facilidad.

Y los ruidos! si están en garajes como los míos cada vez que entre un coche...

Estoy de Acuerdo con eso,
No tienes la posibilidad de insonorizar y tratar la sala ?
A parte de lo citado por eso, yo no pegaría ojo pensando que tengo mi equipo a tomar por cu...y pensar que puedan entrar y desvalijarme todo ,
Un saludo
P.d es aficcion es para disfrutarla no para obsesionarse con ella

El tema seguridad, y no morir por los gases de combustión es por lo que no tengo habilitado ese trastero, aunque cuando compré el piso mi cabeza no pensó en otra cosa.... Cuadrado 4x5 ummmm.
Yo nunca paso en el ampli de la mitad de la potencia, y echo de menos cuando podía darle caña (en una casa) ahora en el piso estoy muy limitado, aunque a veces... Más d en veciño habrá saltado de la siesta.

Yo es undia que no estoi en casa y estoi asustado ppr que ya corre el rumor mira antequera su cine que si tal asin que en un campo mejor no,piensatelo bien porque tener una sala en casa que entras y sales con un paso eso da mas placer que poner a cierto volumen el equipo por lo menos pami y que conste que soy de volumen alto.jejee

Pero es que repito, son los vecinos los que me hacen ruido a mí, y eso no se puede insonorizar a menos que vaya y trate sus casas, y con todo y eso es casi imposible insonorizar cuando ladra un perro o está por ejemplo un niño dando por culo rodando muebles o tirando cosas al suelo.

puffff con los watios que tienes le puedes declarar la guerra de ruidos jejeje
en serio es un por culo que tengas vecinos con Niños
yo antes de hacer eso que quieres intentaría buscar otro solución ,y si tienes terreno en tu casa me plantearía hacerme algo ,un saludo y no te obsesiones

Ya, el problema que al yo molestar a los vecinos ruidosos (que no son solo uno) pues molestaría a otros inocentes.

No es obsesión, es simplemente tener un lugar para divertirse, como el que tiene la finca para hacer chuletadas los fines de semana o la casa en la playa. No tendría ese lugar solo para películas, sino para todo, una especie de lugar de fiestas.

Joer prepara una tumbona te hago esto jijijii

unas de mis casa de madera que hacia años 2006


saludos

Que no te preocupe el tema seguridad, eso es hacer un seguro y tener unas mínimas precauciones. Es más, el tenerlo en casa a veces genera mayor inquietud. Con respecto a un local en una finca rústica pegada, yo no lo veo mal, los locales para aperos de labranza pueden hacerse de hasta 40m2, usando una parte para dichos aperos 2*2 y unos 6m2 para baño te puede salir una sala de 30m2. Esto donde el ayuntamiento lo permita, sino un trastero es lo mejor y como siguiente opción una míninave e(por los ruidos) y finalmente el local comercial pero este está sometido a restricciones de horario y ruidos.

Excelente intervención Yoshi, no sabía que los locales estaban restringidos de horario y ruido.

El trastero lo tengo descartado por el tema ventilación.

Va a ser que lo mejor es un solar cerca de casa, de hecho hay uno que lo veo perfectamente desde la ventana de mi habitación y apenas cuesta 3000 euros, es rústico, pero lo veo tan surrealista el tema que no me termino de convencer.

También pensé en una oficina pero eso sería peor porque igual las oficinas vecinas son usadas los fines de semana y el tema del ruido mutuo sería inaceptable. Yo puedo ver pelis en casa casi sin problemas, pero ocasionalmente me hacen ruidos y no me gusta porque si por ejemplo me ruedan un mueble encima de la sala pues ese ruido es el cuádruple más fuerte que cualquier explosión que pueda haber en la película y eso me saca de contexto, quiero encontrar un lugar pacífico en donde nadie me moleste.

Sea lo que sea pues sería una inversión, nunca es negativo tener propiedades.

Bueno fuera bromas

1 te van a pasar revisión cuando pidas obras menores/mayores y claro si ven la sala no tengo claro que lo tiren para atrás por que al local tendras que ponerle una actividad para dar de alta etc ...hablo en mi comunidad

si tienes denuncias te ira la policia y enseguida te lo cerraran ...no quiero ser gafe a este tema de tanta ilusión que tienes , pero veo contras en el tema ...

pero te cuento la experiencia de a qui donde vivo que en su dia en mi actividad hice 15 locales y se de que va la película hablo de a qui ok

suerte con todo

saludos

Iniciado por ShangT_Tnf

Excelente intervención Yoshi, no sabía que los locales estaban restringidos de horario y ruido.

El trastero lo tengo descartado por el tema ventilación.

Va a ser que lo mejor es un solar cerca de casa, de hecho hay uno que lo veo perfectamente desde la ventana de mi habitación y apenas cuesta 3000 euros, es rústico, pero lo veo tan surrealista el tema que no me termino de convencer.

También pensé en una oficina pero eso sería peor porque igual las oficinas vecinas son usadas los fines de semana y el tema del ruido mutuo sería inaceptable. Yo puedo ver pelis en casa casi sin problemas, pero ocasionalmente me hacen ruidos y no me gusta porque si por ejemplo me ruedan un mueble encima de la sala pues ese ruido es el cuádruple más fuerte que cualquier explosión que pueda haber en la película y eso me saca de contexto, quiero encontrar un lugar pacífico en donde nadie me moleste.

Sea lo que sea pues sería una inversión, nunca es negativo tener propiedades.

Hola Shang_Tnf, de las opciones que pones... pues la verdad es que no sé qué decirte. Los locales, si no los das de alta como local comercial (que este sería tu caso) y lo usas para uso particular, que yo sepa no estás obligado a horarios ni a tener que pagar el IAE. Eso sí, tendrás que pagar transmisiones patrimoniales al comprarlo y el IBI anual correspondiente, a parte de comunidad que casi siempre lo tienes que pagar.

https://www.rankia.com/blog/mejores-...nidad-autonoma

A parte de esto, sí o sí tendrás que hacer una muy buena insonorización (que no es nada barata) así como poner alarma. Lo de la insonorización lo digo porque aunque no tengas que cumplir restricción horaria y hagas un uso particular, hay que cumplir con la normativa acústica de tu ciudad.

https://www.isover.es/normativa-acustica

Sobre el terreno rústico, yo esto sí que lo descartaría directamente. Hay que comprar el terreno, el apeadero o casita de madera, la insonorización, alarma,... y además hacerle llegar los servicios de luz y agua, que dependiendo del ayuntamiento en cuestión y la lejanía del poste eléctrico, puede ser un via crucis. A parte, ten en cuenta que los robos en terrenos rústicos son habituales, por lo que sería un sin vivir tener tanto dinero en un sitio así.

Creo sinceramente que si quieres una sala y evitar ruidos de los vecinos, las únicas opciones que veo son:
- Adaptar tu sala con una buena insonorización (si hay la posibilidad ya que tendrías que reducir el espacio de la sala semi-dedicada). Eso es, no únicamente evitar transmitir el ruido de dentro a fuera, sinó también a la inversa. Por lo que no sé como vas de altura ni de dimensiones, pero la reducción puede ser grande.

- Comprar una pequeña nave industrial para uso particular ya que las restricciones acústicas me parece que son menores al no haber vecinos. Igualmente hay casi los mismos inconvenientes que un local comercial.

- Y creo que la mejor opción, como dice Oso, es que te cambies de casa como tuve que hacer yo. Piensa que el desembolso no es mucho mayor que el que tendrías que hacer para comprar un local comercial y adaptarlo, a parte de la comodidad de ver una peli en el momento que sea sin tener que salir a la calle. Puedes vender tu piso/casa y comprar uno que se adapte mejor a tus necesidades (los bancos venden actualmente auténticas gangas si buscas bien).

Sea lo que sea, mucha suerte!

Me parece un proyecto/idea interesante. Yo en su momento y de vez en cuando pienso en algo parecido a un local solo para cine... pero me echa para atrás el tema de no tener la comodidad de tenerlo en casa. Perdería mucho, y no sería lo mismo.

Ojo con la casa de aperos. Depende no solo del ayuntamiento sino de la comunidad autónoma. En fincas rústicas, por ejemplo en Castilla la Mancha creo que pedían una finca con una sup. de mínimo una hectárea. Y aún así, te puede dar problemas. Consúltalo bien antes. Y ojo al suministro de electricidad en suelo rústico y agua corriente.

Y contra el robo... un buen seguro. y si quieres más, pues empresa de seguridad.

Hola compañeros, aunque nuca escribo por aquí, hace bastante tiempo que os leo y poco a poco voy aprendiendo y aplicándolo a mi sala no dedicada, con respecto al tema del local, comentaros que hay que tener muy en cuenta como se instalan las cosas, ya que si después de un tiempo decides dejar el local, puede que varias partes se consideren que son parte del local y no te lo puedes llevar ( por ejemplo el aire acondicionado ),ya se que es absurdo pero es lo que dice la ley, lo sé por experiencia. Es decir, todo lo que este anclado o sujeto al local se puede considerar parte de él, por lo que si el arrendador es un ca****, que los hay, a lo mejor le tenéis que dejar alli la pantalla y varias cosas más.

Si alguien decide hacerlo que tenga cuidado con este tema porque se puede llevar un buen disgusto. Lo mejor evidentemente es comprar el local ( si se puede claro ).

Saludos

Vuestros comentarios me han recordado esto:



https://youtu.be/KO25JYAaJC0


Saludos, os leo desde la sombra...

Tengo el ojo puesto en un local en un centro comercial pero no me atrevo, cuesta 16000 euros, 28m2, no tengo a nadie arriba ni abajo, pero no me atrevo, tendría que insonorizarlo y además de eso poner un seguro y pagar impuestos sin la seguridad de que pueda usarlo siempre que quiera porque no sé si el centro comercial me dejará entrar a todas horas incluido los domingos...me me parece un pelín caro todo para un capricho....

Pero el local es un sueño hecho realidad...

Iniciado por ShangT_Tnf

Tengo el ojo puesto en un local en un centro comercial pero no me atrevo, cuesta 16000 euros, 28m2, no tengo a nadie arriba ni abajo, pero no me atrevo, tendría que insonorizarlo y además de eso poner un seguro y pagar impuestos sin la seguridad de que pueda usarlo siempre que quiera porque no sé si el centro comercial me dejará entrar a todas horas incluido los domingos...me me parece un pelín caro todo para un capricho....

Pero el local es un sueño hecho realidad...

Ola shagnt si de lo que hablas es un local dentro de un centro comercial publico estilo a los que hay de ropas con tiendas de amena.movistar etccc y comprar una para tu sala dejame decirte que yo no lo haria por varios motivos:

1:supongo que el centro tendra una hora de apertura y de cierre con sus respectivos vigilantes y dudo que ouedas entrar a horas que no sean las de apertura..
2:que raro seria un centro comercial lleno entrando gente y saliendo y pasando por tu local y tu con el equipo a toda.voz...eso a la larga la gente se preguntara que hay y los chorizos le picara mas el gusanillo.
3:yo por ejemplo soy un poco reservado y tener que entrar en la sala en un centro comercial pasando gente por la puerta no me convence..
4:el mas decisivo para mi aparte de la pedazo inversión que debes hacer entre equipo,local y insonorización..es ir ayi cada vez que se te antoje ver una peli o escuchar musica..


No se que espacios tienes en casa o que gente suele visitar la sala constantemente pero yo actualmente con mi sala de 10m2 no necesito mas....que me gustaria gener 20m2???pues si claro todo mas desahogado y luce mas pero como yo pienso a veces.....inverti hace poco en dos butacas traseras pa dar mas amplitud a la sala y en realidad no biene nadie,siempre estoi yo solo o mi wat que sube 2 veces al mes...

Por eso te digo que a veces pensamos en salas grandes pa mucha afluencia y luego el que mas esta en la sala es uno mismo,por eso piensatelo bien