Re: Prevista subida hipotecas
Además de que el suelo está disponible
- cuando quiere el ayuntamiento
- como quiere el ayuntamiento
- donde quiere el ayuntamiento
- para quien quiere el ayuntamiento
el día que esto cambie, empezaremos a no poder tener suelo disponible por razones de otra índole: el agua, la electricidad, los servicios.... El crecimiento de las ciudades empieza a ir a un ritmo al que España no puede producir electricidad, tener agua, depurar residuos etc. Y después, occidente entero está ya concienciado del problema de la sostenibilidad.... Osea que el suelo realmente construiible será aún más escaso. Y no va a bajar....
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
¿Va a ser alguien tan inocente de pagar más por algo que antes costaba menos esfuerzo pagarlo?
¿Hace falta que te conteste, o con solo ver la evolución de los precios de los últimos quince años ya te vale? :aprende
Tu lo has dicho: cuesta más TIEMPO vender. También por que hay más oferta. Pero el precio no baja nipadiós... Y lo que te rondaré morena...
Manu1oo1
Re: Prevista subida hipotecas
Volviendo a la subida de las Hipotecas:
El informe de AFI, marca para final de año un tipo Oficial del 3,25% y un Euribor a 1 Año del 3,95%.
www.afi.es
Saludos,
Re: Prevista subida hipotecas
Aqui se habla del suelo como activo cuyo valor lo marca la oferta ya la demanda cuando, realmente, es un valor que lo marca la política.
Y hablando de tipo de interés, copio de invertia.com:
"Yves Mersch, integrante del consejo del BCE, ha advertido esta mañana de que los tipos en la zona Euro están “extremadamente bajos” y de que las expectativas de inflación están “tendiendo al alza muy ligeramente”, por lo que una subida de tipos en agosto es bastante probable, “incluso en medio punto"
Os recuerdo, y lo he dicho mas de una vez en este hilo, de que los tipos interes bajos en la CE nos han beneficiado en nuestra economia en los ultimos años, pero que acercarnos, cuando no superar, el 5% (un tipo de interés que se supone neutro para las economia) puede hacernos mucho daño (mayor deuda para las familias, menos gasto, mas paro....)
Re: Prevista subida hipotecas
Estos artículos están muy bien documentados, pero muchos pecan de dar argumentos falsos.
La caída de los precios en Japón (que no es ni por asomo comparable a la situación española), no dejó esa ingente cantidad de familias en ruina, como afirma.
Una cosa son los especuladores, los cuales están expuestos a esta posibilidad, y otra las familias que compran una vivienda.
En el hipotético caso que cayese la vivienda un 50 %, ¿que coño le importa a una familia si ya tiene el piso y puede pagarlo? Si tes has comprado un piso en base a tus posibilidades, el riesgo es nulo.
El riesgo lo asumen quienes se hipotecan si conocimiento hasta un nivel de endeudamiento límite.
Y sigamos.
¿Es el mismo el nivel de DEMANDA de viviendas en España que en Japón? No.
La demanda en España es muy fuerte, y en el caso hipotético de corrección del precio, la demanda aún se dispararía más, con lo que la posible correción tendría su ajuste.
Por lo demás, en cuanto a lo del coche (es solo una comparación), no se donde compras un Mercedes C180 K por 30 mil, aunque si lo hay es probable que como extras te den el volante y las ruedas :juas
Saludos.
Re: Prevista subida hipotecas
Visto lo visto no tengo nada más que añadir al respecto. Salvo que se documenten las cosas, claro.
P.D.:www.unoauto.com/ficha_tecnica.asp?id=1474&mod=Clase%20C&cmes=
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Iniciado por krell4u
¿Es el mismo el nivel de DEMANDA de viviendas en España que en Japón? No.
Saludos.
¿Pero esto lo sabes a ciencia cierta? , es decir, ¿cuando se dió el boom en Japón tu sabes que había menos demanda que en España? Teniendo más del doble de habitantes y menos de la mitad de territorio, y de ese territorio las 2/3 partes son bosques...yo no lo sé seguro, pero se me hace extraño que con esas cifras que tienen tengan menos demanda de vivienda, a no ser que allí a pesar de ser 100millones sólo compraran casa para vivir y aquí cada persona quiere tener 4-5 casas para "invertir", porque sino no me entra en la cabeza.
¿Hoy en día hay menos demanda en Japón que en España? Probablemente, pero quizá hay un nivel similar al que hubo en Japón cuando explotó la burbuja...a mi lo que no me entra en la cabeza es que hay ejemplos en la vida real de que desgracias pueden pasar, y a nosotros no nos va a tocar nunca, que de cuartos no pasaremos, pero en lo demás tenemos una suerte loca. :!
Re: Prevista subida hipotecas
No son 30.000, si no 31.200 €. No es precio de concesionario si no de web, y no incluyes los gastos diversos. Igualmente es un coche pelado sin extras, solo con ruedas y volante :juas .
Ese coche en concesionario no baja de 35.000 € con pintura y llantas.
Y en cuanto a la vivienda, sigo diciendo lo mismo. Quien tiene una ?que cojones le importa que caiga su precio?
Saludos.
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Y en cuanto a la vivienda, sigo diciendo lo mismo. Quien tiene una ?que cojones le importa que caiga su precio?
¿te has comprado una vivienda hace poco?, ¿te gustaria que su precio bajase desde que la compraste?.
aun asi el problema del arruinamiento de las familias japonesas que comenta el articulo es referido al pago de hipotecas de una forma similar a como puede ocurrir en españa, aqui las familias estan hipotecadas hasta las trancas y a la minima que les suba la hipoteca y no puedan hacer frente a los pagos tendrian que vender sus casas para pagar las deudas si no quieren que les quiten la casa, pero si ademas de eso el precio de su vivienda a bajado pongamos 5 millones pues no pueden hacer frente ni al pago de la hipoteca ni a la compra de una futura vivienda por lo tanto ruina.
enga salu2.
Re: Prevista subida hipotecas
Supongo que antes de ver como la gente vende los pisos a expuertas ( parece que hay gente que tiene ganas :freak ) :
- Veremos como la gente no va de vacaciones.
- Veremos como las tiendas de ropa estan vacias.
- Restaurantes.bares y discotecas desiertos.
- En los concesionarios de coche se venderan pipas.
Si la vivienda baja en España a los niveles que algunos dicen, sera la puta ECATOMBRE, ya qu en España la mayoria de la gente somos propietarios, y la principal fuente de crecimiento economico y por lo tanto de bienestar, es el piso de propiedad, ya que actua como aval en cualquier tipo de credito ( nominas aparte ).
Y ya sabemos todos la aficion del españolito de a pie en pedir creditos hasta para comprarse una tostadora.
Re: Prevista subida hipotecas
y los cines también vacíos. No, espera, si eso ya ocurre ahora! :doh
Re: Prevista subida hipotecas
Pues parece que el apocalipsis se esta resistiendo. Datos salidos hoy:
Encarecimiento de la vivienda en España, en los seis primeros meses del año: 19% :cafe (Fuente: Radio 5)
Un abrazo!
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Iniciado por wakamole
y los cines también vacíos. No, espera, si eso ya ocurre ahora! :doh
:) y no me extraña.
Si juntamos la basurilla que proyectan mas el precio de la entrada, tenemos la combinacion magica. Ademas, los cines ya parecen restaurantes :cabreo , nachos, hotdogs, patatas cubos da palomitas kilometricos... :freak :freak :freak te pasas los primeros 30 minutos oyendo mascar :cabreo
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Iniciado por Txema5
Pues parece que el apocalipsis se esta resistiendo. Datos salidos hoy:
Encarecimiento de la vivienda en España, en los seis primeros meses del año: 19% :cafe (Fuente: Radio 5)
Un abrazo!
¿En serio creeis que esto seguirá así para siempre?...supongo que es muy divertido verlo todo desde una casa que puedes pagar (con todo tu esfuerzo evidentemente). Esa actitud condescendiente no la entiendo...pero si alguien tiene ya algo ¿qué más le dará que los demás puedan tenerlo?
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Supongo que antes de ver como la gente vende los pisos a expuertas ( parece que hay gente que tiene ganas :freak ) :
- Veremos como la gente no va de vacaciones.
- Veremos como las tiendas de ropa estan vacias.
- Restaurantes.bares y discotecas desiertos.
- En los concesionarios de coche se venderan pipas.
Si la vivienda baja en España a los niveles que algunos dicen, sera la puta ECATOMBRE, ya qu en España la mayoria de la gente somos propietarios, y la principal fuente de crecimiento economico y por lo tanto de bienestar, es el piso de propiedad, ya que actua como aval en cualquier tipo de credito ( nominas aparte ).
Y ya sabemos todos la aficion del españolito de a pie en pedir creditos hasta para comprarse una tostadora.
Pues esque ese precisamente es el problema de este pais, que la economia esta fundamentada en el ladrillo y es algo que a todas vistas es insostenible a largo plazo ya que las amilias no se compran pisoso como se compran dvds.
Respecto a lo demas, eso de lo de que las familias dejarian de gastar pues es logico tambien y es precisamente donde estaria el problema, si se dejase de consumir a lo bestia se produciria una inflancion y mucha gente iria al paro ya que las empresas no ganarian lo suficionete para mantener a todos sus empleados, esto sumado a unas hipotecas altas y familias empeñadas pues ya me contaras como acaba la cosa......
Yo no pretendo que la vivienda caiga de precio ni que niinguna familia las tenga que pasar putas porque cuatro cabroes han decidido forrarse a nuestra costa, solo digo que las cosas se pueden ponen muy muy chungas, que ya ha pasado en otros paises y nosotros no tenemos porque ser una excepcion, aunque alomejor tambien ahi algunos por aqui a los que les gustaria que la escalada de precios siguiese sin parar para asi poder dormir tranquilamente pensando en su "inversion".
enga salu2.
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Iniciado por Grant
Supongo que antes de ver como la gente vende los pisos a expuertas ( parece que hay gente que tiene ganas :freak ) :
- Veremos como la gente no va de vacaciones.
- Veremos como las tiendas de ropa estan vacias.
- Restaurantes.bares y discotecas desiertos.
- En los concesionarios de coche se venderan pipas.
Creo que te confundes mucho... Ahora mismo quien va al cine, bares, discotecas, tiendas de ropa en el 80% de los casos??? Pues gente menor de... no se 35 años.... Vamos gente joven que es la más propicia a no tener que pagar una hipoteca, no??? Así que no creo que se notara mucho en esos campos.
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Iniciado por xaruman
Cita:
Iniciado por Txema5
Pues parece que el apocalipsis se esta resistiendo. Datos salidos hoy:
Encarecimiento de la vivienda en España, en los seis primeros meses del año: 19% :cafe (Fuente: Radio 5)
Un abrazo!
¿En serio creeis que esto seguirá así para siempre?...supongo que es muy divertido verlo todo desde una casa que puedes pagar (con todo tu esfuerzo evidentemente). Esa actitud condescendiente no la entiendo...pero si alguien tiene ya algo ¿qué más le dará que los demás puedan tenerlo?
Ese es uno de los problemas.
Existe una linea magica que afecta en la mayoria de los casos a los españolitos, esa linea, separa dos mundos:
- Mundo A: compuesto por todos aquellos que buscan pisos.
- Mundo B: compuesto por todos aquellos que ya tienen un piso.
Cuando los del mundo A se pasan al B, poco a poco se van olvidando del A e inconscientemente piensa ( algunos ni lo saben, pero su actitud les delata :) ) " Que se jodan yo ya he salvado el culo, y cuanto mas suban, mas a salvo lo tengo " .
Spanish people.
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Iniciado por xaruman
¿En serio creeis que esto seguirá así para siempre?...supongo que es muy divertido verlo todo desde una casa que puedes pagar (con todo tu esfuerzo evidentemente). Esa actitud condescendiente no la entiendo...pero si alguien tiene ya algo ¿qué más le dará que los demás puedan tenerlo?
Xaruman, lo que quiero mostrar es que en este hilo estamos dando palos de ciego e imaginandonos posibles situaciones a lo nipón y pintando un futuro muy , pero que muy negro para la gente que estamos hipotecados. Cuando la realidad aunque jodida es otra muy distinta. Ha vuelto a subir el precio de los pisos porque sigue habiendo demanda a lo kamikaze, e independientemente de los tipos de interes. Solo he querido mostrar eso. :fiu
Un abrazo!
Un abrazo!
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Ahora mismo quien va al cine, bares, discotecas, tiendas de ropa en el 80% de los casos??? Pues gente menor de... no se 35 años.... Vamos gente joven que es la más propicia a no tener que pagar una hipoteca, no???
:freak ¿Lo dices EN SERIO? :doh
Esa gente, precisamente son los que menos poder adquisitivo tienen. Los que DE VERDAD se dejan pasta son las familias. Esas que van a pasar el Sábado al Plaza Norte 2, se hacen la compra de la semana en el Carrefour, se gastan trescientos euros en las tiendas, por la tarde echan unas horas en la bolera, y más tarde cenan en el Wok. Y de vuelta a casita en el BMW X5 que pillaron gracias a la unificación de créditos y la ampliación de la hipoteca.
Si la hipoteca les sube un 30%, ¿de donde crees que cortarán? ¿De su casa? :blink
De todas formas, el mercado se autoregula. Los precios de las casas no seguirán subiendo demasiado, por pura lógica. A la gente ya le cuesta más firmar una hipoteca. Tampoco bajarán, por que como bien se ha dicho, eso supondría la ruina para mucha gente. Se pondrán casas a la venta que la gente no podrá pagar, pero se venderán más o menos por lo que costaron... más oferta... y los precios lo acusarán... habrá gente que se anime a comprar por ello... y repuntarán... Lo dicho: autoregulación.
Manu1oo1
