Antes de que el banco te embargue ya te habrás preocupado tú de vender la casa y enganchar ese beneficio de cinco años y meterte en otro tinglao.... Un banco inicia un proceso de embargo como último recurso, es un proceso largo y tedioso....
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Antes de que el banco te embargue ya te habrás preocupado tú de vender la casa y enganchar ese beneficio de cinco años y meterte en otro tinglao.... Un banco inicia un proceso de embargo como último recurso, es un proceso largo y tedioso....
eso no es del todo cierto, no se como sera tu banco pero el otro dia viendo un programa de antena 3 sobre el tema este de las hipotecas y demas comentaron dos casos, uno era de unos señores mayores que se habian comprado un piso y habian puesto como aval un chalet, no pagaron las letras 2 meses y se quedaron sin chalet y sin piso y actualmente vivian alquilados, el otro caso era el de una chica que habian dado la entrada y pagado algunas letras de un piso nuevo que aun no habian terminado de construir, se retraso un mes en el pago y perdio el derecho sobre la casa y el dinero que ya habia pagado.Cita:
Antes de que el banco te embargue ya te habrás preocupado tú de vender la casa y enganchar ese beneficio de cinco años y meterte en otro tinglao.... Un banco inicia un proceso de embargo como último recurso, es un proceso largo y tedioso....
repecto a lo que comentais de que podriais soportar una subida en los tipos de interes de hasta un 5%.....¿alguno pensais que no llegara e incluso lo superara por mucho?, cuando mis padres se compraron el piso pagaban un 14% y de eso no hace tanto tiempo (unos 15 años) aisque ojo.
salu2.
Además hay que recordar que la cosa termina cuando se salda la deuda. Si con el embargo no lo cubre sigues debiendo pasta.
Si subiera al 15%, no, sin llegar a tanto, al 10% o al 8%, sería el fin de la civilización tal y como la conocemos.
¿pero realmente cuanto creeis que puede subir como mucho?, es decir, llevamos en esto de las subidas de los pisos y con los intereses bajos aproximadamente unos 6 años ¿no?, ¿a cuanto estaban los tipos de interes en aquella epoca?, creo que nos podira servir este dato como indicativo ya que hace 6 años si que se consumia, quizas no tanto como ahora (creo que gran parte de este consumismo es debido a los tipos de interes que hemos tenido y tenemos), pero si algo parecido.Cita:
Si subiera al 15%, no, sin llegar a tanto, al 10% o al 8%, sería el fin de la civilización tal y como la conocemos.
enga salu2.
Con los precios de ahora, nadie.
Hace cinco/seis años los tipos estaban sobre el 4% decima arriba, decima abajo. O sea, según las previsiones a finales de este año los tipos se pondran a los niveles de hace seis años. A partir de de ahi, lo demás es especular y contar historias de ciencia ficción.
Un abrazo!
hombre Merlin, esta claro que a los tipos de antes no se podrian poner las cosas, pero ten en cuenta que quien manda aqui ya no es el banco de españa que mal que bien se podria buscar las vueltas para buscar una solucion, ahora quien mueve los hilos es el banco europeo y ya no dependemos de nosotros mismo sino de otros muchos paises y como ya se comento por hay, desde el banco europeo se dejo entrever que no por nuestra irresponsabilidad se lastraria la economia de toda la union europea (almenos a mi esto me suena un poco alarmista), yo sinceramente creo que los tipos de interes seguiran subiendo y subiendo quizas hasta un 6 en no mucho tiempo y luego ya veremos....
porcierto no se donde escuche que algun ministro ya ha comentado algo de congelacion de sueldos para intentar paliar una posible inflaccion, ya digo queno se si lo lei, escuche o incluso soñe pero algo me suena, a alguien mas le pasa?.
enga salu2.
Bueno, pues en diciembre, con el ya asumido 4%, hablamos. Hasta entonces dejamos hibernando el hilo :)
Hay, como dice Kores, verdades inmutables como la ley de la gravedad...
1) Los pisos NO VAN A BAJAR. Si acaso, se estabilizarán. Nadie va a vender por ocho lo que le costó diez. Su economía, a estos niveles, no lo soportaría (no hablo de potentados ni especuladores, sino de la inmensa mayoría, currantes).
2) Los tipos no van a subir hasta niveles inasumibles. Si lo hicieran, la gente no podría pagar las hipotecas, y eso... no. Nos apretarán un poco las clavijas, pero al final, el que manda, manda.
Así que a apretarse un poco los machos. Pero no nos asfixiarán, tranquilos. Y el que piense comprarse algo... que espere si quiere. Tampoco va a perder mucho, pero tampoco va a ganar.
Manu1oo1
Si no tienes más remedio de vender por 8 lo que compraste por 10 ya que no puedes seguir pagando al banco la hipoteca, ya verás cómo lo vendes.
Yo he comprado por 48 (+casi 3 de gestoría). Debo al banco 38.
Si me viera ahogadísimo y no tuviera otro remedio podría llegar el caso de tenerlo que vender por menos de lo que me costó, saldar mi deuda con el banco y quedarme con menos dinero que cuando empecé.
¿Porque bajaron en Japón? ¿Porque han bajado en muchos paises? (Incluido España entre 1990-1992) Nadie va a vender a 8 lo que le costó 10...pues en los coches pasa...pasa en la bolsa...pasa en el mundo...pero en los pisos no...las verdades inmutables en las matematicas me parece a mi. Yo de economia sólo sabré lo básico para comprar el pan, perocreo que decir así con esa autoridad los pisos no van a BAJAR basandose en que nadie va a vender más barato no es muy de fiar, por lo menos para mi.Cita:
1) Los pisos NO VAN A BAJAR. Si acaso, se estabilizarán. Nadie va a vender por ocho lo que le costó diez. Su economía, a estos niveles, no lo soportaría (no hablo de potentados ni especuladores, sino de la inmensa mayoría, currantes).
Los bancos NO quieren tener pisos, ni chalets ni, muchísimo menos, terrenos. Se llaman "activos no deseados". Su negocio es el dinero. Se los quitan de encima en cuanto pueden.
Durante años he observado como la carretera de la Coruña bajaba a Madrid llena hasta el 15 de cada mes y con menos gente del 20 para delante. Inversamente, el autobús iba más vacío del 1 al 15-20 y a reventar hasta fin de mes.
Osea que hay gente que vive "bien" mientras le dura y luego conecta el modo "transporte colectivo".... todos y cada uno de los meses. Eso me dice que esa gente NO AHORRA NADA. Como tengan un imprevisto, la cagamos Tía María....
Así no se puede vivir.
Si no da, no da. Se tiene uno que ir a vivir más lejos y pagar menos de hipoteca. Lo contrario es tener "tolerancia cero" a cualquier imprevisto.
No cuentes con ello. Podrás encontrar casos puntuales de relativa bajada, pero como ya han dicho por aquí, las casas no veo que bajen... todo lo contrario. :aprende En mi zona, se observa por ejemplo una subida más que considerable desde principio de año.
Eso si, se tarda más en vender. Pero es en lo único que se nota algo.
Manu1oo1
Para los que opinaban que la creciente demanda de pisos por parte de extranjeros no motivaba la escalda de precios, ayer domingo en la edición de Catalunya de La Vanguardia salía a toda portada un reportaje sobre dicha situación.
A modo de resumen apuntaba como la costa mediterránea está muy lejos de sufrir un deceleración en los precios, debido principalmente a la ingente cantidad de pisos que se venden a ciudadanos alemanes, británicos, etc, tanto como segundas residencias, como viviendas para su jubilación.
Toca seguir agarrándose los machos.
Saludos.
Pues hoy he leido que en USA para final de año los tipos estarán 5.75-6 % www.elconfidencial.com/economia/noticia.asp?id=4549&edicion=26/06/2006&pass=
Insisto, mucho no creo que vayan a comprar los extranjeros
www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=14778&edicion=26/06/2006&pass=
Que cada uno haga lo que crea oportuno, pero negar la posibilidad de que suceda una crisis como lo que han vivido otros países antes que el nuestro ... es negar la evidencia.
No metamos la cabeza en la arena, porque así no desaparece el problema.
En el año 93-94, cuando las últimas devaluaciones de la peseta (nada, un 20% de nada hombre....) yo me ganaba los garbanzos haciendo esos análisis. Y aquello pintaba no ya mal, sino re-que-te-mal. Aquello era pasar a ser un 20% más pobres de un día para otro. Y la economía de culo. Y un 20% de paro. Y tres años más tarde empezamos a cumplir los criterios de convergencia para el Euro. Ni se acabó el mundo ni vinieron los jinetes del apocalipsis.
Y he visto los tipos del dolar al 11%.
Y los de el franco suizo en negativo.
Y aquí estamos.....
No hombre no.
Habrá una paradita de la demanda. Se estancarán los precios y hasta puede que bajen un poquito. Pero caídas a los niveles de 1998 no espereis (de pie).
Las crisis, dede que nos subimos al Euro, se han suavizado. Esa es la razón de que la gente se fie de coger dinero a 30 años y de que los bancos se fíen de prestártelo.
Y la desaparición del riesgo de cambio.
Un jubilado alemán compraba en España, se proponía vender de pronto por necesidad y se encontraba que la peseta se había devaluado..... La casita habría subido o se habría quedado igual, pero los marcos que conseguía podían ser menos que los que metió en su momento. Eso ahora, también ha desaparecido.
Sí, pero no especifica la costa mediterránea, que es donde cae la gran mayoría de la inversión extranjera.Cita:
Iniciado por aprendiz
No me valen las comparaciones con Japón, un país sin flujos migratorios excesivos y con una economía desde hace décadas con una creciente linealidad (con sus altibajos).
Tampoco me vale la "bajada" en el precio de la vivienda que ocurrió en España hace más de una década; dado que en ningún momento hubo una caída de precios, más bien una corrección y fué mínima. Al igual que la coyuntura económica no se parece ni por asomo. Por no decir el tema de la moneda única, de las políticas europeas comunes, el banco central común.
No hay comparación posible.
¿Qué tenemos en España? Un ingente crecimiento demográfico por la inmigración, un ingente aumento de las terceras residencias de extranjeros, un economía en moderado crecimiento, un entorno económico común, etc etc etc.
Especular con la caída de la vivienda es muy fácil, pero la realidad dice todo lo contrario.
Si los tipos suben al 6%, las correcciones del IPC al alza moderarán dicho sobreesfuerzo.
Y a ver si nos damos cuenta de una cosa: EL PRECIO DE LA VIVIENDA LO MARCA EL SUELO.
Y señores, cada vez hay menos suelo edificable. Estamos a Junio de 2.006, y sigo viendo escrituras de venta de terrenos que se compraron hace 10 años por 25 millones de pesetas, y se pagan a más de 500 millones. ¿Como coño queréis que baje el precio de la vivienda? :martillo
Saludos.
[quote="krell4u"]:palmas :palmas :palmas :palmas :palmas :palmas :palmasCita:
Iniciado por aprendiz
Un saludo
Y yo que pensaba que lo marcaba el mercado.
¿Por qué a 500 millones de pelas? Que los pongan a 6 MM de euros entonces. O a 12 MM.
Pero si te lo acaba de explicar krell4u hace un momento.Cita:
Iniciado por aprendiz
Mercado=Oferta y demanda.
Demanda:
Oferta:Cita:
¿Qué tenemos en España? Un ingente crecimiento demográfico por la inmigración, un ingente aumento de las terceras residencias de extranjeros, un economía en moderado crecimiento, un entorno económico común, etc etc etc
:aprendeCita:
Y señores, cada vez hay menos suelo edificable
Un saludo