Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Iniciado por muon

¡Que se mantenga! O baje
Saludos

Ahora toca bajada....por lo menos la curva de tipos largos nos dice eso. El problema es que la "de cortos", no nos lo confirma. Aunque para estar protegido por si hay algún imprevisto, meter un swap y listo.

La verdad, en el 2006 estaba bastante clarito.
Pag. 12 08-jun-2006, 19:59

Iniciado por Bman

Prepararos con los tipos, se os van a caer las muelas...

Iniciado por Bman

Ahora toca bajada....por lo menos la curva de tipos largos nos dice eso. El problema es que la "de cortos", no nos lo confirma. Aunque para estar protegido por si hay algún imprevisto, meter un swap y listo.

La verdad, en el 2006 estaba bastante clarito.
Pag. 12 08-jun-2006, 19:59

Efectivamente a corto plazo a saber a largo:



Y como se ve el batacazo bursatil en los efectos del euribor a corto:




Saludos

Edito.... no me gusta lo que había posteado...

Iniciado por krell4u

Nada, uno que es cazurro...

No, según tu los cazurros son Trichet y los "viejos sabios".

Pag.71 - 17-ene-2008, 20:17

Iniciado por Bman

Señores.... Pintan Bastos

Por cierto, si entramos en la rumolorogía. Otra muy gorda, es que el Gobierno hasta las elecciones intentará frenar cualquier suspensión de pagos de las Inmobiliarias potentes.

Ayer era Rumor.... Hoy es Noticia.

Zapatero pide al Instituto de Crédito Oficial facilite préstamos blandos a las inmobiliarias

Link

El paro sube en 132.378 personas en enero
Es el mayor aumento mensual del paro de los últimos 24 años

Iniciado por parrastaka

El paro sube en 132.378 personas en enero
Es el mayor aumento mensual del paro de los últimos 24 años

Se veia de venir...

Unos datos muy malos.

Iniciado por JohnDoe

No, según tu los cazurros son Trichet y los "viejos sabios".

Lo son los son.

La obsesión por mantener un euro fuerte puede no ser la panacea.

¿Y esto que ha sido? ¿un nuevo timo como el de los sellos?

Una gestora de hipotecas quiebra y deja como acreedores a decenas de particulares

Iniciado por xagasi

¿Y esto que ha sido? ¿un nuevo timo como el de los sellos?

Una gestora de hipotecas quiebra y deja como acreedores a decenas de particulares

Eso es que alguien se ha metido en el bolsillo el 14% de gastos que conlleva la compra de una vivienda con hipoteca ( aprox 9-10% por la compra y 3-5% por la constitucion y registro de la hipoteca) por el numero de hipotecas que sean,ej digamos 40:


40 afectados *250.000€ de media*0.14 =1.500.000€ de estafa.


yo creo que en un caso como este no registraria el piso, dejaria que el banco que me prestó el dinero se pelee por mí. En el momento que registrase el piso tambien estaría registrada la deuda con el banco....

Me sorprende que el dato del paro, desastroso, ha pasado un poco desapercibido. No esta de mas recordar que hablamos de un incremento nominal de +6% en apenas un mes y que, si bien Enero es tradicionalmente un mes malo para los datos de ocupacion, lo de este mes ha sido realmente una calamidad. Como ha apuntado Parrastaka, es el peor Enero desde 1984.
En esta grafica, podeis ver la evolucion que lleva respecto a los 4 años anteriores. Da miedo ver la linea roja.... Y fijaos ademas como en solo 1 año hemos pasado del mejor año en ocupacion (el año pasado, linea verde) al peor. La velocidad con la que se precipitan acontecimientos es elevada.



Aseguran algunos que vamos a ver un 'aterrizaje suave'. Perdonad la chusqueria, pero hay que tener unos cojones cuadrados o ser politico, para decir algo asi y quedarse tan pancho.

Y aqui la de la construccion. Sin comentarios.

A ver quien absorbe a toda la enorme cantidad de paletas, acostumbrados a ganancias altas y con un nivel de formacion que roza la nada absoluta.

Lo que no dicen las estadisticas es cuantos de esos 132.000 (el tamaño de una ciudad media de este pais) tienen a su cargo una hipoteca...Lo que tampoco nos dice Zapatero es cuanto mas va a durar ese glorioso superavit fiscal del que alardea dia si, dia tambien, una vez que descienda el nº de cotizantes y a su vez aumente el de prestatarios por prestaciones de desempleo.

Aqui podeis ver la tendencia de como van las afiliaciones:

Octubre 2007/Oct. 2006 +512.000
Nov 2007/Nov 2006 +482.000
Dic 2007/Dic 2006 +457.000
Enero 2008/Enero 2007 +382.000

Actualmente hay aproximadamente dados de alta el mismo número de trabajadores que en Abril de 2007. La tendencia se acelera hacia cero.

Los datos de consumo tambien son pesimos. El notabilismo descenso en matriculaciones de vehiculos nuevos ya se comento y es muy sintomatico. Tambien hay caidas en ventas al por menor y lo ultimo que se del sector hosteleria (nov '07) es que tenia crecimiento cero y tendencia a entrar en nº rojos. La asistencia al cine por ejemplo, ha caido en picado. El consumo se esta congelando.

En fin, alguno ya ha tirado de humor patrio...


Y una viñeta mas (tristemente) genial.

...Y tampoco decis nada del dia tan glorioso en Bolsa hoy...

Es que este post puede derivar peligrosamente hacia la politica... se vea por deonde se vea los mayores palos los va a llevar el gobierno que lleve las riendas en este momento.

Que chungo se ve este año, tengo un amigo que desde hace poco menos de una año de segundo empleo se dedica a buscar compradores para pisos embargados por los bancos

La bolsa ayer mal, mal ,mal.

Pero lo peor es que para hoy pinta igual. La cuestión es si vamos a tocar el soporte de los 12000 o no lo vamos a hacer. Y en el caso de tocarse, si lo resistiremos. El soporte es importante así que tiene que ser difícil superarlo.

El día después al martes negro (¿fue martes no?) lo llegamos a tocar pero resistió muy bien y se rebotó violentamente al alza. Eso y la ayuda de la FED hizo que el mercado se estabilizase. Hoy la FED dudo muchísimo que nos ayude y el BCE también. Nos quedamos sólos. A ver cómo aguantamos.

Aparecido en El Confidencial (coger con las debidas reservas...)

http://www.elconfidencialdigital.com...IdObjeto=14945

El análisis reciente de banqueros VIP en un encuentro privado: “cinco Cajas irán al fondo de garantía tras el 9-M y quebrarán dos empresas del IBEX”

Hace una semana algunos de los principales financieros del país se reunieron de forma discreta en Madrid. Según la narración de varios de los presentes, el dibujo realizado sobre el futuro económico nacional no es nada optimista.
Según los testimonios recogidos por El Confidencial Digital, el gran temor de los banqueros que estuvieron en aquel encuentro es el fenómeno que se producirá tras las elecciones generales del próximo 9 de marzo. Todo parece indicar, explicaron, que se desatará una tormenta de grandes proporciones, ahora amortiguada por la orden lanzada desde Moncloa de estarse todos quietos: vea aquí detalles sobre esa consigna.

“Se está tapando el estiércol y no se está tomando ninguna medida de calado para evitar la granizada”, se dijo. Y algún importante financiero se atrevió a dibujar el gris futuro, en el que coincidieron la mayoría de los asistentes:

-- Masivos requerimientos para la ejecución de impagados, que hasta ahora cuentan con el beneplácito gubernamental para seguir contemporizando.

-- Al menos dos empresas del IBEX 35 –el principal índice de referencia de las bolsas españolas que incluye a las sociedades con mayor capitalización bursátil del país- irán a la quiebra.

-- Unas cinco Cajas de Ahorro deberán acudir al Fondo de Garantía de Depósitos del Banco de España para resolver la insostenible situación en la que se encuentran.

-- Se van a destruir 100.000 empleos de marzo a junio, muchos relacionados con las pequeñas y medianas empresas vinculadas al mundo de la construcción: suministradoras de tejas, ladrillos, aluminios…

Este demoledor análisis, realizado entre tan selecto grupo, incluía un matiz importante: todo eso se producirá al margen de quién gane las elecciones.

La preocupación de los financieros reunidos llevó a alguno a aventurar un desiderátum: “ojalá las elecciones no fueran en marzo sino en junio; así se podría mantener este falso clima de calma chicha hasta después de verano”.


Sera verdad o no, pero creible si que me resulta.

Y puestos a elucubrar, si fuese cierto al final, esas empresas del IBEX parece claro que sera alguna del sector inmobiliario y tal vez constructor (¿Colonial y Sacyr-Vallehermoso?).

Y en el tema cajas, se escuchan truenos y relampagos alrededor de todas las que han apostado masivamente por una dieta a base de ladrillo. Pero vamos que la CCM, Caixa Catalunya, Cajasol (que esta en negociaciones para quizas, fusionarse con la tampoco demasiado boyante Unicaja), Caja Murcia y la CAM forman parte de los sospechosos habituales cuando se habla de estas cosas...lo malo es que luego siempre nos sorprende algun tapado...

Yo no quiero crear alarma, lo mas probable es que la situacion se intente reconducir co-mo-se-a, pero todos aquellos afortunados que tengan mas de 20.000€ depositados en una sola entidad, harian bien en considerar, simplemente como medida de prudencia, la posibilidad de diversificar su capital. Por si acaso.

http://www.fgd.es/

Saludos.

Azaris,

El tema de las empresas del Ibex. No es imposible, pero si a fecha de hoy improbable. Piensa que la mayoría de activos que tienen, están en regimen de alquiler, no son promotoras, puras y duras.
Para cotizar en el Mercado, en este caso el Ibex, deben cumplir una serie de requisitos muy extrictos. Estar auditados por al menos una firmas de reconocido prestigio, etc, etc...

Todo eso es teórico. Si después sale alguna sorpresa, como que no me sorprendería.

Y en el tema cajas, se escuchan truenos y relampagos alrededor de todas las que han apostado masivamente por una dieta a base de ladrillo. Pero vamos que la CCM, Caixa Catalunya, Cajasol (que esta en negociaciones para quizas, fusionarse con la tampoco demasiado boyante Unicaja), Caja Murcia y la CAM forman parte de los sospechosos habituales cuando se habla de estas cosas...lo malo es que luego siempre nos sorprende algun tapado...

Tema Cajas:
Si tomas algunos ratios, por ejemplo el ICC (Indice de calificaciones crediticas), tanto de L/P, como de C/P, te saldrían otras Cajas. Y como decían en el "Un, Dos, Tres" Hasta aquí puedo contar...

Iniciado por Bman

...Si tomas algunos ratios, por ejemplo el ICC (Indice de calificaciones crediticas), tanto de L/P, como de C/P, te saldrían otras Cajas. Y como decían en el "Un, Dos, Tres" Hasta aquí puedo contar...

De todas formas, sospecho que vamos a asistir a un palmario ejemplo de en que consiste socializar las perdidas.

Al tiempo.

Lo de las Cinco Cajas, es un tema manido 5 Cajas

Al tiempo.

Tiempo es lo que les hace falta a dos de las compañias más importantes Monolines, para hacer lo que les ha solicitado Standard & Poor's y Moody's
Y sinceramente, esto es una de las mayores preocupaciones que hay a nivel mundial en estos momentos. :inaudito

Iniciado por Bman

Lo de las Cinco Cajas, es un tema manido 5 Cajas


Tiempo es lo que les hace falta a dos de las compañias más importantes Monolines, para hacer lo que les ha solicitado Standard & Poor's y Moody's
Y sinceramente, esto es una de las mayores preocupaciones que hay a nivel mundial en estos momentos. :inaudito

Esto , que tal si explicais un poquito la terminologia?

Gracias,

Iniciado por bokeron001

Esto , que tal si explicais un poquito la terminologia?

Gracias,

MONOLINES: Son aseguradoras de bonos (por ejemplo MBIA, Ambac Financial , ACA Capital) que "venden" y aseguran calidad crediticia y credibilidad. Aunque existian de antes, cuanto comenzó la olad e titulaciones de hipotecas, muchos bancos acudieron a ellas para asegurar sus inversiones en hipotecas sub-prime.

En definitiva, sacado de 5dias.com: "Son empresas que aseguran el pago del principal y los intereses de un bono en caso de que el emisor que contrate sus servicios sea incapaz de afrontar los pagos. Empezaron en EE UU en la década de los 70 protegiendo bonos municipales ligados a proyectos de infraestructuras, educación y sanidad. En los últimos años su crecimiento ha venido del terreno de las titulizaciones de hipotecas y de los productos estructurados."

En este enlace que aqui te pongo, tienes mas informacion, bastante comprensible y clara, sobre en que consisten y cual es su papel en la crisis.

http://www.cincodias.com/articulo/D/...scdicnd_8/Tes/

Las otras dos que pones en negrita son empresas especializadas entre otras cosas en analizar y publicar una especie de certificados de calidad financiera (calificaciones).

¿Os acordais de Fernando Martin (presidente de Fadesa-Martinsa y del G-14, ex-presidente fugaz del Real Madrid?

En Octubre, Parrastaka nos traia a este hilo unas declaraciones. para mi modesto entender, pateticas (las de Fernando Martin, me refiero, no las de Parras). Pues bien, ahora parece que va encajando de que va la historia. O tal vez ha decidido sincerarse.

Os pego articulo de El Confidencial. Añado en color azul mis observaciones.

..La situación del sector es muy mala (vaya...) y todo depende de que los bancos tengan paciencia y colaboren a mantener financieramente a las inmobiliarias. (si, claro, los Bancos ahora van a ser las hermanitas de la caridad de las pobres empresas que estos años se han sacrificado tanto...ay Fernandito Fernandito, ¿te suena el termino 'credit crunch'?). Estos son los dos mensajes que ha querido lanzar Fernando Martín, presidente de Martinsa-Fadesa y del G-14, en un desayuno informativo con El Confidencial. “Es cierto que la situación es muy mala, sería absurdo negarlo. Mejorarla depende de los bancos acreedores: si ellos no quieren, aquí no se salva nadie”, ha asegurado Martín. (Lo dicho: la culpa es de los Bancos. Esos cabrones...)

Para el ex presidente del Real Madrid, el parón en el mercado inmobiliario español es evidente. “Tan evidente que en el último trimestre de 2007 se han iniciado un 72% menos de viviendas que el año anterior y la previsión es que este año no se superen las 250.000”, señala. (Guau!!!, por cierto, si eso es cierto (que lo es), habra paro. Si hay paro (que vamos a tener mucho) habra menos poder adquisitivo. Si hay menos poder adquisitivo, ¿quien va a comprar la tela de viviendas que necesitan para mantener sus ambiciosos proyectos de construccion?...¿?)

En cuanto al otro problema, la dependencia de los bancos acreedores, Martín ha pedido a estas entidades que colaboren a la salida de esta situación y que, al menos, “si no quieren prestar más dinero, que por lo menos no nos quiten el que nos dejaron” (si, claro...ya sabeis los que no podais afrontar hpotecas, pedid en vuestra sucursal la 'solucion G14'). En su opinión, los bancos deberían diferenciar entre empresas, porque no todos los proyectos tienen la misma solvencia.

Dos problemas que, según Martín, no afectan a su empresa, Martinsa. (...) “Nosotros hemos vendido este año 2007 casi 7.000 viviendas, la mayoría fuera de España. Eso no es fácil conseguirlo”, admite. Además, según el presidente de Fadesa, su compañía tiene uno de los stocks de suelo más baratos del mercado. “Eso es lo importante, tener el suelo barato como lo tenemos nosotros, además de que sólo el 4% de ese suelo lo tenemos rústico”, asegura. (enternecedor...seguramente por eso su valor en Bolsa esta "disparado"...)

Respecto a la deuda de Fadesa, Martín también se ha mostrado convencido de superar ese escollo, 5.000 millones de euros en total. “El pago de marzo ya lo tenemos asumido y antes del siguiente plazo, en septiembre, quiero tener refinanciada toda la deuda a entre cinco y siete años y a menos de un interés del 10%”, explica.(escollo, dice...joder, tio ¡¡¡es casi 1 billon de las antiguas pesetas por pasarte de codicioso!!! Con la que esta cayendo a ver que banco te financia el 'bujero' en que estas metido...)

Ayuda del Gobierno

Además de pedir paciencia a la banca, el también presidente del G-14, el lobby que agrupa a las empresas inmobiliarias más importantes del país, ha reconocido que han pedido ayuda al Gobierno. “Es cierto que hemos presentado un proyecto al Ejecutivo, pero es totalmente falso que ese proyecto incluya una línea de créditos blandos”, ha explicado. (Pinocho...que ya andas tocando las teclas y pidiendo favores para que el ICO entre en juego)

El presidente del G-14, Grupo de Inmobiliarias por la Excelencia (lo que hay que leer...), que agrupa a las mayores promotoras del país, ha reconocido la buena acogida que han tenido sus propuestas en el Ministerio de Vivienda ante la difícil coyuntura que atraviesa el sector. “Carme Chacón ha sido muy receptiva y esperemos que siga siéndolo, si sigue de ministra”. (Si. Si sigue...)

“Entre otras cosas, hemos firmado el acuerdo con la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) para facilitar suelo público a las inmobiliarias para construir 200.000 viviendas protegidas al año”. Martín ha señalado la vivienda de protección oficial como la nueva apuesta de los promotores. ¿Por qué no se han interesado por la VPO en los tiempos del boom? “Si hay boom, no hay VPO”, sentencia.(seran h de p....primero aruinais a toda una generacion consiguiendo unas ganancias como nunca se habia visto y ahora que vienen mal dadas, antes de bajar los precios ¿os poneis a lloriquear para que el Estado (todos nosotros) os mantenga con la VPO? 'Si hay boom no hay VPO' y se queda tan ancho cuando estamos hablando de un bien de necesidad para muchas personas. Anda y que os den por el c...a todos los de tu calaña)

gracias por el texto, Azaris. A este hombrecillo deberian encerrarlo.

Por favor, por favor, que el gobierno que toque no dedique el dinero de los contribuyentes a salvar a este ladrón especulador, y a otros....

Iniciado por Azaris

¿Os acordais de Fernando Martin (presidente de Fadesa-Martinsa y del G-14, ex-presidente fugaz del Real Madrid?

En Octubre, Parrastaka nos traia a este hilo unas declaraciones. para mi modesto entender, pateticas (las de Fernando Martin, me refiero, no las de Parras). Pues bien, ahora parece que va encajando de que va la historia. O tal vez ha decidido sincerarse.

Os pego articulo de El Confidencial. Añado en color azul mis observaciones.
..La situación del sector es muy mala (vaya...) y todo depende de que los bancos tengan paciencia y colaboren a mantener financieramente a las inmobiliarias. (si, claro, los Bancos ahora van a ser las hermanitas de la caridad de las pobres empresas que estos años se han sacrificado tanto...ay Fernandito Fernandito, ¿te suena el termino 'credit crunch'?). Estos son los dos mensajes que ha querido lanzar Fernando Martín, presidente de Martinsa-Fadesa y del G-14, en un desayuno informativo con El Confidencial. “Es cierto que la situación es muy mala, sería absurdo negarlo. Mejorarla depende de los bancos acreedores: si ellos no quieren, aquí no se salva nadie”, ha asegurado Martín. (Lo dicho: la culpa es de los Bancos. Esos cabrones...)

¿Credit Crunch?
Os suena un post del 03 de Agosto, pag. 57 ¿No?

Iniciado por Bman

Junio 2006 - Página 12 Originalmente publicado por Bman Ver post
Prepararos con los tipos, se os van a caer las muelas...

Y esperar, que ahora viene lo mejor...Credit Crunch (Y no es de Nestle)

Gracias Azaris por darle la explicación, aunque si alguien quiere tengo una de 15 páginas sobre Monolines

Gracias por la explicación, asi es más facil.

Curiosamente en esto tiene razón

En cuanto al otro problema, la dependencia de los bancos acreedores, Martín ha pedido a estas entidades que colaboren a la salida de esta situación y que, al menos, “si no quieren prestar más dinero, que por lo menos no nos quiten el que nos dejaron” (si, claro...ya sabeis los que no podais afrontar hpotecas, pedid en vuestra sucursal la 'solucion G14'). En su opinión, los bancos deberían diferenciar entre empresas, porque no todos los proyectos tienen la misma solvencia.

Ya van varios promotores que teniendo el credito a la construcción aprobado ahora, en medio de la contrucción y del periodo de carencia, les exigen garantias "extras" para continuar financiando.

Vamos que a partir de ahora los que trabajamos en el ramo contrucción-inmobiliario nos vamos a comer los mocos.

Ahora que lo pienso yo hablo Frances ( e Ingles), y en Marruecos se está construyendo de lo lindo.... a que voy a tener que emigrar....:inaudito

Iniciado por Bman

Tiempo es lo que les hace falta a dos de las compañias más importantes Monolines, para hacer lo que les ha solicitado Standard & Poor's y Moody's
Y sinceramente, esto es una de las mayores preocupaciones que hay a nivel mundial en estos momentos. :inaudito

Parece que de momento, el señor Buffet ha dado un respiro a las aseguradoras Monoline Ambac y MBIA, y con ello a los Mercados.

El temor a una baja de rating de estas, se aleja, pero no esta todo el pescado vendido en los Mercados

Ahora que lo pienso yo hablo Frances ( e Ingles), y en Marruecos se está construyendo de lo lindo.... a que voy a tener que emigrar....

Creo que por allí, no van mucho mejor las cosas...