Tema: Creditos PRE-hipoteca

Buenas tardes, esto que estoy pidiendo no se si existe, pero si existe seguro que lo sabéis

Hemos reservado una casa, que empiezan a construir ahora y nos la entregan dentro de dos años más o menos. El tema está en que durante este tiempo, tenemos que seguir pagando la casa actual, y además ir metiendo pasta para la otra. Yo creo que podemos hacerlo más o menos bien, pero la WAT está un poco acojonada y la veo agobiadilla, por lo que me gustaría saber si existe algún tipo de crédito que no sea una hipoteca pero tampoco sea un personal normal, orientado a esa prehipoteca, que podríamos poner a más años de esos dos años, por ejemplo, 4 o5 y una vez vendamos la actual para mudarnos a la otra cancelariamos lo que quedase.

¿Existe algo como eso que digo?

Pues ale muchas gracias.

Y ampliacion de hipoteca ?

Un saludo

Y hipoteca puente? Estan diseñadas para eso, para puentear el paso de una casa a hotra, aunque si te falta amortizar parte de la hipoteca de la casa actual no se como iria el tema...

Salu2!

El tema es que de la casa actual tengo uno 90000€ de hipoteca, que una vez entregada la otra casa y con la venta de esta, me quedaré casi igual, el problema, es como os decía durante estos dos años, seguir pagando esta hipoteca y ademas pagar los 20000€ que tengo que pagar en estos dos años, y para más inri me caso el año que viene, así que hay que por lo menos tener algo ahorrado. Por eso, había pensado en algún tipo de crédito que me permita tener más tranquilamente esos 20000€ y pasar un poco más tranquilo el tiempo hasta la entrega de la casa, pero los créditos al consumo están al 7,5% y con cancelación, por lo uqe esa era la razón por la uqe buscaba alguna otra opción. Esa que me comentas MErlín puede ser interesante. IRé al banco a ver que me pueden ofrecer si no hay ninguna otra opción.

La entidad en la que trabajo, Credifimo, tiene un prestamo de este tipo.

Es un préstamo personal, al 5,5% de interés de hasta 50.000 € a amortizar en 5 años. Lo bueno es que si tienes algún tipo de carga, te dan carencia durante todo el tiempo que necesites, pagando sólo los intereses de ese préstamo para poder hacer frente a los otros gastos.

Además, te garantiza la concesión de la hipoteca una vez compres la casa.

Si quieres mas información, mándame un MP. Te lo puedo gestionar para que los gastos sean mínimos.

Iniciado por binone

La entidad en la que trabajo, Credifimo, tiene un prestamo de este tipo.

Es un préstamo personal, al 5,5% de interés de hasta 50.000 € a amortizar en 5 años. Lo bueno es que si tienes algún tipo de carga, te dan carencia durante todo el tiempo que necesites, pagando sólo los intereses de ese préstamo para poder hacer frente a los otros gastos.

Además, te garantiza la concesión de la hipoteca una vez compres la casa.

Si quieres mas información, mándame un MP. Te lo puedo gestionar para que los gastos sean mínimos.

:mmmh :mmmh :mmmh :mmmh

vete a la oficina donde te dieron la hipoteca, si estas a gusto con ellos
te sacaran de dudas, te lo aseguro
un saludo

Muchas gracias a todos. El tema está en que la casa que voy a comprar, todavía tengo que firmar el contrato definitivo, por ahora solo reserva, incluye subrogación a la hipoteca con el banco Sabadell, mientras que mi hipoteca actual la tengo con Ibanesto, por lo que imagino que este tipo de crédito que comentáis tendría que tratarlo con la gente del nuevo banco, de todas maneras me acercaré a ver q me cuentan.

Imagino que sabras que por firmar el contrato de compra-venta no te obliga para nada a que luego hagas la hipoteca con el banco con el que ellos estan subrrogados, otra cosa es que a ti te interese, pero obligacion no tienes ninguna.
SALUDOS

Ya me comentaron en el post de las hipotecas que eso es clausula abusiva y que es fácilmente recurrible. En principio las condiciones de mi actual hipoteca son mejores que las que me darán, +0,42 ahora y +0.5 la que tienen ellos, por lo que no sé. De todas maneras, esperaré a este mes que viene que ya firmaremos el contrato y veré seguro como va eso.
Gracias de todas maneras por todos estos consejos que son muy bien recibidos. Saludos

Si el interes que te dan es Euribor + 0.5 esta muy bien, igual si que te compensa subrrogarte, ten en cuenta que si no lo haces tendrias que hacer una escritura nueva de prestamo hipotecario con otra entidad y con la diferencia tan corta de tipo de interes quizas no te interese.

SALUDOS

Eso había pensado yo. Siendo subrogación a la hipoteca promotora,¿ tiene menos gastos?

Iniciado por v_armando

Eso había pensado yo. Siendo subrogación a la hipoteca promotora,¿ tiene menos gastos?

dependiendo del importe del prestamo puede llegar a ser de 2000 euros mas o menos
euribor mas 0.5 son MUY buenas condiciones, si no es un banco por internet y demas, DIFICILMENTE podran igualarte un E+0.42

solo tienes que hacer comparaciones con cualquier calculadora hipotecaria que encuentres por internet

yo preguntaria ademas, por el pack hipotecario (la obligacion de hacer seguros, hogar y vida, tarjetas etc etc, eso suele encarecer mas que el propio euribor )

aio!

Solo decir que me cago en el pack hipotecario
Actualmente, tengo tarjetas y seguros. En el sabadell no sé si habrá q sumar algo. La verdad es q los seguros los haría de todas maneras y las tarjetas las uso, así que por ese lado sin problemas. Lo unico que me jodería que me pidiesen son planes de pensiones, aunque llevo un tiempo planteándome hacérmelos, que no veo yo el futuro mu claro. Habrá que ver esas condiciones

Mi caso es parecido. Yo y mi pareja tambien hemos pagado una reserva para un adosado que nos entregarian en 2008 y necesito conseguir el dinero para pagar la entrada al promotor.
He preguntado en Caixa Penedes (es donde tengo la hipoteca del piso) pero me han dicho q no se puede ampliar la hipoteca pq el piso es de proteccion oficial y no queda margen. ¿Alguien sabe de alguna entidad que pudiera prestarnos el dinero en un caso como el nuestro?