Cita Iniciado por DannyRose
la vivienda solo peude bajar si la oferta supera a la demanda,

es decir si hay más pisos en venta que compradores,
¿puede pasar?
claro que puede, por ejemplo si suben los tipos y la gente no puede pagar sus pìsos, los vendería y eso provocaría un exceso de oferta,

otro factor es el ciclo económico, actualmente en alza, pero no tardará en girar la tortilla, esto puede que no afecte a la demanda, pero si que estabilizaría los precios,

otra posibilidad depende de que el estado sea capaz de crear una gran oferta de vivienda protegida, o subvencione a las grandes constructoras para que amplien su oferta de vivienda protegida,
cosa que actualmente no veo posible,

saludos
Hay más razones que esas para una posible bajada. El factor clave en la subida bestial de los últimos años es el bajísimo nivel de los tipos de interés: por mucho que la vivienda suba, si la hipoteca sale barata (al menos a un plzo inmediato) el comprador lo ve como un negocio asumible.

Así que una hipotética subida de los tipos a medio plazo podría frenar la subida del precio de la vivienda... en el mejor de los casos. En el peor podría provocar una caída más o menos brutal como la que hubo en Japón, por ejemplo, ya que una subida de las hipotecas provacaría que: 1) por las mismas mensualidades el nuevo comprador no podría acceder a viviendas tan caras, por lo que los promotores deberían bajar precios, y 2) previsiblemente muchas personas quedarían ahogadas por su hipoteca y habría una salida al mercado de muchas viviendas embargadas (con precios a la baja) que llevaría la oferta al alza.

Es sólo una hipótesis, pero...

Por otro lado... las ayudas y subvenciones a la compra de la vivienda provocan automáticamente una subida del precio de la vivienda.